1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
福岡市早良区
43.7万円/㎡
前年比-6.1%
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チサンマンション室見III
福岡県福岡市早良区小田部五丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩23分
1990年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
2,476万円
35.5万円/㎡
1,520
2,157
2,794
3,432
AI査定結果
推定相場価格
2,476万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,157万円〜2,794万円
31.0万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月2日
チサンマンション室見III
2,690万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 69.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,690万円 | 38.6万円 | 2階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 2,480万円 | 35.3万円 | 4階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 2,800万円 | 40.2万円 | 2階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,980万円 | 34.3万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,000万円 | 34.5万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,090万円 | 35.5万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 36.6万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,290万円 | 37.8万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,230万円 | 37.1万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 3,350万円 | 38.5万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は35.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/17 | シティライフパティオ室見河畔 福岡市早良区次郎丸二丁目 | 次郎丸駅8分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅16分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | 室見グリーンハイツ 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,200万円 | 30.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見第3 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅20分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/12 | アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅18分 | 2,099万円 | 29.8万円 | 70.4㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/02 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 1,990万円 | 30.2万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | グランドパレス室見南 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅20分 | 2,000万円 | 29.8万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/13 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅17分 | 2,180万円 | 29.7万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランアバンセ室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/02 | ロイヤルマンション室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイツ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 2,450万円 | 30.0万円 | 81.72㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,050万円 | 30.3万円 | 67.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 45.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロマネスクシーサイドパーク百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/21 | アンピール南室見 福岡市早良区小田部三丁目 | 次郎丸駅24分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/18 | エクシード室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,938万円 | 29.3万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/08 | エクシードマンション室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/11 | KBCマンションユーハイム百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅6分 | 3,850万円 | 46.1万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/08 | センチュリー21小田部 福岡市早良区小田部一丁目 | 室見駅21分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.35㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/28 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 2,190万円 | 37.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/15 | 西新防塁パーク・マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 3,150万円 | 48.1万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/01 | 西新パークマンション 福岡市早良区西新三丁目 | 西新駅9分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/20 | 三愛シティライフパティオ室見河畔 福岡市早良区次郎丸二丁目 | 次郎丸駅9分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/06 | 藤和高取ホームズ 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 2,390万円 | 37.1万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | エトアール原 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅22分 | 2,598万円 | 38.8万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、福岡市早良区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は福岡市早良区の平均と比較して11.7%割安です。
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1984年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造